چگونه عمر تقریبی ساختمان را تشخیص دهیم؟
یکی از نکات مهم هنگام خرید و فروش ملک، اطلاع از سن واقعی ساختمان است. سن ساختمان می‌تواند روی قیمت، شرایط معامله، میزان استهلاک و حتی تصمیم خریدار تأثیرگذار باشد.
یکی از روش‌هایی که گاهی برای برآورد تقریبی عمر ساختمان مورد استفاده قرار می‌گیرد، بررسی کنتور گاز است. شماره و مشخصات کنتور می‌تواند اطلاعاتی درباره زمان تقریبی انشعاب گاز در اختیار ما قرار دهد و از این طریق، یک دید کلی نسبت به قدمت ساختمان ایجاد کند.
البته باید توجه داشت که تاریخ کنتور گاز الزاماً برابر با تاریخ ساخت ساختمان نیست و ممکن است ساختمان مدتی قبل یا بعد از نصب انشعاب گاز ساخته شده باشد. بنابراین این روش به‌تنهایی نمی‌تواند سن دقیق ملک را مشخص کند.
برای بررسی دقیق‌تر در زمان خرید و فروش ملک در شهر صدرا، بهتر است مدارک اصلی ساختمان مانند پروانه ساخت، پایان‌کار و سایر مدارک شهرداری بررسی شود. همچنین در صورت وجود سند و مدارک مرتبط، تطبیق اطلاعات آنها با وضعیت فعلی ساختمان می‌تواند تصویر دقیق‌تری از سابقه ملک ارائه دهد.
بنابراین اگر قصد خرید یا فروش ملک در صدرا را دارید، برای تشخیص عمر ساختمان تنها به ظاهر بنا یا اطلاعات کنتور گاز اکتفا نکنید و مدارک رسمی ملک را نیز با دقت بررسی کنید.